🛍️ Упущенный сегмент: $70–90 млрд невыраженного спроса
По данным отчёта BoF и McKinsey «Состояние моды: лицом к лицу с клиентами класса люкс», люксовые бренды долгое время игнорировали «среднее звено» амбициозных покупателей, сосредоточившись на сверхбогатых клиентах. Этот сегмент готов тратить на роскошь, но требует доступных «входных» продуктов. Ритейлерам придётся пересмотреть ассортимент и стратегию размещения точек, чтобы захватить этот рынок — это напрямую повлияет на спрос на торговые площади в локациях с массовым потоком.
👠 Обувь — новый драйвер роста: последствия для ТЦ и бутиков
В США и Китае покупатели активнее намерены тратить на люксовую обувь, чем на сумки. Бренды начнут расширять линейку доступных моделей, что изменит распределение торговых площадей:
- увеличится доля зон для обуви в бутиках и ТЦ;
- возрастёт спрос на локации с высокой проходимостью — точки продаж станут доступнее для широкой аудитории;
- возможно появление компактных монобрендовых магазинов, сфокусированных на «доступных» категориях.
💎 Разная динамика роста категорий: что важно для арендаторов
К 2030 г. прогнозируется:
- рост рынка люксовых украшений и сумок — на 5–7%;
- более скромный рост рынка одежды и обуви — 3–5%.
Это изменит приоритеты арендаторов: бренды аксессуаров активизируют борьбу за премиальные локации, тогда как ритейлеры одежды могут столкнуться с необходимостью оптимизировать сеть, закрывая неэффективные точки.
💸 Два типа покупателей — две стратегии для коммерческой недвижимости
Для постоянных клиентов: укрепление позиций в премиальных районах, создание эксклюзивных пространств с уникальным клиентским опытом.
Для эпизодических покупателей: пересмотр менее устойчивых точек, переход к гибридным форматам (онлайн + офлайн) и поиск экономичных локаций.
#Commers_Estate #Retailnews #Аналитика #Одежда #Обувь
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
