🔄 Смена собственника: «Н1 Групп» заходит в проект Общество «Н1 Групп» приобрело долю бизнесмена Вячеслава Ковалёва в проекте многофункционального офисного комплекса Univer. Под управление нового владельца перешли компании «Ковакс» и «Техноком ЛТД». Конечные бенефициары «Н1 Групп» не раскрываются — такая анонимность нередко встречается в сделках с проблемными активами, где покупатель сначала фиксирует права, а уже потом раскрывает планы.
📍 Что досталось новому владельцу: участок и разрешение Ключевой актив — земельный участок площадью 0,6 га на улице Миклухо‑Маклая, которым владеет «Ковакс». На нём планировалось возвести 16‑этажный административно‑деловой центр Univer общей площадью порядка 48 000 м². Важно, что ещё в 2020 году девелопер получил разрешение на достройку — юридически площадка готова к возобновлению работ, не нужно заново проходить согласования.
⏳ История долгостроя: от старта до заморозки Строительство Univer началось в 2008 году, но вскоре было остановлено из‑за финансовых трудностей инвестора. С тех пор объект числился среди столичных долгостроев. Несмотря на полученное в 2020‑м разрешение, прежний собственник так и не приступил к работам и в итоге выставил площадку на продажу. Для рынка это типичный сценарий: долгострой становится активом, который проще перепродать профильному игроку, чем достраивать самостоятельно.
💼 Контекст: распродажа активов Ковалёва Вячеслав Ковалёв уже несколько лет последовательно сокращает портфель недвижимости: ранее он реализовал проект гостиницы на Земляном Валу азербайджанскому холдингу Karat, а также выставлял на продажу земельные участки в Москве и Курске. Продажа доли в Univer — логичное продолжение этой стратегии. Для нового владельца это шанс получить готовый проект с оформленными документами и перспективной локацией.
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ #Сделка
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
