🏗 Масштаб проекта: 280 000 м² и три очереди В Дорогомилово на месте Киевского грузового двора появится многофункциональный деловой квартал площадью почти 280 000 м². Участок в 8,46 га будут осваивать в три очереди. Такой объём говорит о серьёзной трансформации территории — из бывшей грузовой зоны формируется новая точка деловой активности рядом с ключевым транспортным узлом столицы.
🏛 Архитектурные доминанты: небоскрёб и выразительная арка Главными акцентами квартала станут 200‑метровый офисный небоскрёб и здание с вырезом в центре, образующим «арку‑портал». Концепцию разработало бюро IND: архитекторы намеренно соединяют индустриальное наследие района с современным образом мегаполиса — монументальность старой Москвы здесь соседствует с динамикой новой экономики.
💎 Стиль и материалы: эффект полностью стеклянных фасадов Для фасадов используют витражи, кассеты и ламели, а панорамные окна в пол создают ощущение, что здания почти целиком стеклянные. Такой приём усиливает визуальную лёгкость массивных объёмов и делает квартал заметным ориентиром. Для рынка коммерческой недвижимости это означает появление новых стандартов презентабельности офисных пространств.
📍 Локация и девелопер: РЖД развивает грузовые дворы Проект реализует компания «Новая Эра» — дочерняя структура «РЖД‑Недвижимость», созданная специально для застройки территорий восьми грузовых дворов Москвы. Это системный подход к редевелопменту: бывшие логистические площадки превращаются в современные деловые кластеры, повышая капитализацию прилегающих районов.
⚠️ Что это значит для рынка недвижимости Появление крупного делового квартала рядом с Киевским вокзалом усилит конкуренцию за арендаторов в Дорогомилово и повысит спрос на сопутствующие сервисы — от общепита до сервисных офисов и коворкингов. Для инвесторов это сигнал о перспективности локации, а для города — шаг к сбалансированному развитию бывших промышленных территорий.
#Commers_Estate #Новыйпроект #МФК #БЦ
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
