Это мы сегодня в игривом настроении, а информационный повод-то серьезный.
С 1 сентября 2025 года требования к каналам в соцсетях ужесточатся. Отслеживать и штрафовать обещают не только большие, но и маленькие блоги. А под понятие «рекламный пост» могут подпадать любые посты со словами «акция», «скидка», «лучший», «успейте купить».
Если в вашем канале 30 подписчиков, то они, конечно, могут быть членами вашей семьи, но если больше… Все посты с этими словами нужно маркировать как рекламу. И это не шутка.
Даже посты из разряда «наше агентство огонь-пожар, приходите к нам работать» тоже нужно маркировать, так как это самореклама. И она тоже должна быть промаркирована. Живите теперь с этим знанием.
О чем же можно писать в блогах?
Мы пообщались с двумя опытными корпоративными юристами — из мира недвижимости и из мира диджитал-рекламы.
Мнение юриста из digital-среды
Если у агентства недвижимости/брокера есть договор с застройщиком на агентскую деятельность, он может на своем сайте выкладывать квартиры/объекты в виде каталога.
Блоги в соцсетях при этом могут расцениваться как продолжение этого каталога, даже если у сообщений в блоге просмотров больше, чем на страницах сайта. В этом случае маркировка не нужна. Но если вы размещаете на сайте/в блоге сообщение с триггерными словами («акция» и пр.), то такое сообщение и креатив нужно маркировать как рекламу.
Позиция юриста из большой недвижимости
Агентства недвижимости не могут публиковать в соцсетях информацию о жилых комплексах и квартирах на продажу без маркировки. Необходимо избегать публикации постов о преимуществах конкретного объекта.
Можно писать о рынке в целом, не выделяя один проект или одного застройщика. Как вариант — публиковать подборки лотов: «Квартиры с видами на Москву-реку», «Топ-5 новостроек возле МГУ» и т. п. Или сравнение проектов в одной локации.
В любом случае, если сообщение будет содержать призыв к покупке у конкретного застройщика или в конкретном доме, такая информация будет расценена как реклама.
В общем, практика покажет. А что вы думаете по этому поводу?
#правильныйконтент
Дискуссия