Давно не касались этой темы, потому что сами «серяком» не балуемся и другим не советуем. Но в рамках небольшого исследования стало интересно, как с этим обстоят делишки на одном некогда пригодном классифайде для дешёвого лидгена. Для начала немного базы для тех, кто не в танке.
«Белое размещение»
— размещение, не нарушающее правил площадки и не искажающее информацию об объекте. В основном это публикации от застроев по CPA-модели, но сюда же можно отнести и вторичку/аренду. Если совсем упрощать: публикуешься как положено и пишешь везде правду — конгратулейшнс, вы в вайт-листе. Неофициальном, но всё же.
«Серое» размещение
— aka серая схема / серяк / серый лидген. Чаще всего серяком промышляют небольшие АН и частники, которые очень хотят продавать первичку, но нет кэша за дорогущий CPA, и они сознательно переходят на тёмную сторону.
Чтобы вытащить лид подешевле, лидгенщики идут на разные ухищрения. Общая суть — приукрасить (порой даже слишком) реальную картину и побудить пользователя позвонить и поинтересоваться сказочным объектом. А дальше — разговорить его, выявить потребности и предложить совершенно другой вариант, который, по мнению брокера, подходит лучше.
Раньше в погоне за дешёвыми заявками могло доходить до жести. В СПб объявления о продаже квартир в Кудрово размещались в 100 метрах от метро Дыбенко или даже Большевиков, или Горелово — в 100 м от метро Ветеранов.
Такой трюк был рассчитан в основном на нешарящих регионалов, собирал дохрена негатива и говнотрафа, но 1 из 20 заявок могла оказаться рабочей. К счастью, провернуть такое сейчас практически невозможно.
#классифайды #база
@realestatefuel