Владение жильём и аренда в США по возрастам, 2022

получается. а потом ещё детям передают

Они брали жилье 30-40 лет назад, по другим ценам и ставкам. И платят в разы меньше

Безусловно, но какой в этом смысл? Увеличение срока ипотеки незначительно снижает ежемесячный платеж, значительно увеличивая итоговую переплату. Тем более ставки 40 лет тому назад были как раз высокими, и длинная ипотека тем более бессмысленна.

Под девяносто лет это уже не твои проблемы, а потомков.

Интересно было бы посмотреть изменение динамики за последние 10 лет Правда ли жилье стало менее доступно или это интуиция врет?

А если ипотека приобретена под процент равный или ниже инфляции, не будет ли это выгодно вне зависимости от срока ипотеки? Учитывая что, как правило, жилье тоже растет в цене за счет инфляции, покупая его в кредит под процент ниже инфляции, мы покупаем жилье дешевле чем без ипотеки, если будем сравнивать итоговую стоимость на момент полного погашения ипотеки. Поправьте меня, если я ошибаюсь

Сложно достичь такого в реальности, иначе банки просто не существовали бы, заниматься такой благотворительностью получалось бы недолго. Но вы не ошибаетесь, и любой кредит по ставке ниже инфляции стоит выплачивать как можно медленнее.

Да, я понимаю что ситуация такая крайне редкая. Хотя вот та же льготная ипотека создавала такие ситуации

Та самая, где разница между рыночной и льготной ставкой ложится на плечи всех налогоплательщиков страны. Да, это выгодная ипотека, но паразитарного типа: выгодно заёмщику, но не выгодная обществу в целом.