Друзья, постоянно и много вопросов вызывают апартаменты.
Клиенты из регионов боятся их, как огня. Давайте разбираться, что это за “зверь” и что с ними делать.
“Апартаменты – это нежилая коммерческая недвижимость, которая внешне ничем не отличаются от квартиры. Там есть все необходимое для проживания людей: вода, электричество, санузел, место для кухни”
Особенности:
- нельзя оформить постоянную регистрация (обновлять регистрацию раз в 5 лет)
- цена на апартаменты ниже на 20-30 %
- коммунальные платежи на 20% больше
- налог на апартаменты - 0.5% от кадастровой стоимости (на квартиры - 0.15%)
- нет соц. инфраструктуры на территории комплекса
- ставки по ипотеке выше, чем на квартиры
Для чего они:
- для сдачи в аренду (пассивный доход)
- для покупки недвижимости по "вкусной" цене
Итог:
Апартаменты хорошая тема. Есть свои плюсы и минусы, но в целом, хорошее решение и для инвеста и для жизни.
Пишите СЮДА “апарты” и я пришлю вам подборку топ-5 апартаментов
#Свободная
