Притворная сделка с недвижимостью: основания для оспаривания
Могу ли я претендовать на долю собственности квартиры, которую моя мать продала своей дочери, т.е. моей родной сестре? У нее была онкология, принимала сильнодействующие препараты. Сделку совершили за 2 месяца до смерти матери. Договор купли-продажи на 50 000 рублей. Сделку совершили в обход меня. Я даже не знала.
Вы можете претендовать на долю в квартире, но для этого потребуется оспорить сделку купли-продажи в судебном порядке.
Основаниями для оспаривания сделки могут быть следующие:
- Недобросовестность сделки: цена продажи (50 000 рублей) может быть значительно ниже рыночной стоимости квартиры. Это свидетельствует о мнимости или притворности сделки. Такие сделки часто совершаются с целью скрыть имущество от других наследников.
- Дееспособность продавца: если Ваша мать страдала онкологическим заболеванием и принимала сильнодействующие препараты, это могло повлиять на ее способность осознавать свои действия. Можно требовать посмертную психолого-психиатрическую экспертизу для установления ее дееспособности на момент сделки.
- Нарушение прав наследника: сделка совершена без Вашего уведомления, что может указывать на умышленное сокрытие имущества. Несмотря на то, что у Вас по закону нет преимущественного права покупки, тем не менее сам факт быстрой сделки в тайне, может свидетельствовать о ее пороке.
Если суд установит, что мать была недееспособна на момент сделки, договор купли-продажи будет признан недействительным. После признания сделки недействительной квартира возвращается в наследственную массу и распределяется между наследниками согласно закону.
〰〰〰〰〰〰〰〰
😃 Обратиться за консультацией или услугами 😃 Задать вопрос юристу бесплатно 😃 Получить бесплатные материалы 😃 Навигация по каналу
Дискуссия