История из практики:
Мужчина и его супруга купили квартиру в браке, использовав маткапитал после рождения ребенка. Обязательство о выделении долей (себе, супруге, ребенку) перед ПФР подписали, но не успели оформить доли в Росреестре - супруга скончалась. Нотариус, оформляя наследство, разделил всю квартиру между наследниками: мужем, ребенком и родителями жены (тестем/тещей), как обычное совместное имущество. Долю, оплаченную маткапиталом, нотариус не выделил и не защитил!
Маткапитал - целевые деньги для ребенка (детей)! Использование этих средств накладывает строгое обязательство перед ПФР (ныне СФР) выделить доли всем детям и супругам в приобретенном жилье.
Доля, приобретенная на маткапитал, имеет особый статус. Юридически эта часть квартиры уже не является "чисто" общим имуществом супругов, подлежащим разделу 50/50. Она изначально предназначена детям и супругам в рамках исполнения обязательства.
Что происходит с долей при наследовании
При наследовании имущества умершего супруга, доля маткапитала не должна включаться в наследственную массу целиком!
Нотариус обязан:
- Выделить долю, "оплаченную" маткапиталом.
- Убедиться, что эта доля распределена между детьми и пережившим супругом (как и требовало обязательство перед ПФР).
- Только оставшуюся часть квартиры (не связанную с маткапиталом) включать в наследственную массу умершего супруга и делить между наследниками.
Что происходит, если нотариус не выделил долю маткапитала (как в нашем случае)?
- Нарушаются имущественные права ребенка (детей), ради защиты которых и существует программа маткапитала.
- Доля, по закону принадлежащая ребенку, незаконно включается в наследство и делится между всеми наследниками (включая посторонних лиц - бабушек/дедушек).
- Пережившему супругу и ребенку придется доказывать свои права через суд, выискивать деньги на юриста, истребовать долю обратно у других наследников. Это долго, дорого и психологически тяжело.
Вывод:
- Выделяйте доли вовремя! Не откладывайте оформление в Росреестре после снятия обременения по ипотеке или сразу после покупки без кредита. Это главная страховка.
- При оформлении наследства у нотариуса (после смерти супруга):
- немедленно сообщите нотариусу о факте использования маткапитала на эту квартиру,
- предоставьте все документы: обязательство перед ПФР о выделении долей, свидетельство о праве на маткапитал, подтверждение его использования (выписки из ПФР, банка), договор купли-продажи/ипотеки,
- требуйте выделения доли маткапитала из общей массы имущества до раздела наследства умершего супруга.
Доля маткапитала - это зона особой правовой защиты!
Если обязательство о выделении долей не исполнено, СФР имеет право в судебном порядке потребовать возврата суммы маткапитала. А второй раз сертификат на мат.капитал получить нельзя!
〰〰〰〰〰〰〰〰
😃 Обратиться за консультацией или услугами 😃 Задать вопрос юристу бесплатно 😃 Получить бесплатные материалы 😃 Навигация по каналу
#Инструкция