По общему правилу, оплачивать ЖКУ мы обязаны с момента регистрации права собственности. Т.е. при покупке квартиры, если у продавца имеется долг по оплате ЖКУ, возникший до продажи квартиры, оплатить его должен сам продавец, если иное не было предусмотрено в договоре купли-продажи.
‼️НО это не касается платежей за капитальный ремонт.
Долги по взносам на капремонт переходят к новому собственнику помещения в силу прямого указания закона.
🔽
Если в договоре купли-продажи предусматривалась обязанность продавца погасить все задолженности по оплате ЖКУ, а он этого не сделал, то долг по взносам за капремонт суд взыщет с покупателя на законных основаниях.
🔽
Покупатель после оплаты долга имеет право взыскать эту сумму с продавца в порядке регрессного иска.
Резюме:
Во избежание лишних судебных разбирательств, при покупке квартиры внимательно отнеситесь к взносам за капремонт, убедитесь, что задолженность отсутствует на момент совершения сделки.
💬 За консультацией и услугами ко мне можно обратиться в ЛС.
#Инструкция
Дискуссия