Право пожизненного проживания
Даритель сохраняет право пожизненного проживания и пользования жилым помещением.
Это право сохраняется даже при продаже, ипотеке или банкротстве нового собственника. Можно включить право проживания супруга.
Отменительное условие
Если даритель переживет одаряемого, дарение отменяется, квартира возвращается дарителю.
Без этого пункта квартира перейдет наследникам одаряемого. С этим условием возврат происходит через Росреестр без суда.
Обязанности и ограничения
Можно прописать запрет на регистрацию третьих лиц без согласия дарителя.
Этот пункт возможен, если предусмотрено право пожизненного проживания или пользования дарителя (см. п. 1⃣).
Избегайте формулировок "Квартира перейдет после моей смерти" - это сделает сделку ничтожной (по сути, это уже не дарение, а завещание).
Резюме:
С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости между физлицами требуют обязательного нотариального удостоверения. Нотариус сам составит договор дарения и отправит документы в Росреестр в электронном виде.
Поэтому проверяйте свои дарственные и не стесняйтесь задавать вопросы нотариусу.
〰〰〰〰〰〰〰〰
⚖️ Обратиться за консультацией или услугами⚖️ Задать вопрос юристу бесплатно ⚖️ Получить бесплатные материалы⚖️ Навигация по каналу
Дискуссия