IBC Real Estate: с 1997 года сопровождаем сделки и проекты в офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости по всей России и СНГ. Делимся свежей аналитикой, оценками и практическими инсайтами наших экспертов на стыке рынков капитала, девелопмента и брокериджа. Если вы инвестируете, строите или управляете объектами — здесь вы найдёте цифры, контекст и тренды, которые помогают принимать решения.
Собраны исследования IBC Real Estate по коммерческой недвижимости за II квартал 2024: инвестиции, складская, офисная, торговая и гостиничная недвижимость.
Короткая заметка: «Яндекс» арендует 7 этажей в центре Санкт-Петербурга, площадь 9,5 тыс. м², оценка расходов на проект и ремонт от IBC Real Estate.
Еженедельный дайджест IBC Real Estate: подборка новостей рынка недвижимости с комментариями Сергея Владимирова, Алексея Ефимова и других экспертов.
Ozon ищет девелопера для универсального склада 104 тыс. кв. м в Калуге; запуск 2026–2027, оценка стоимости — до 7,8 млрд руб., комментарий И. Кротенкова.
Комментарий Екатерины Ногай (IBC Real Estate) о приходе российских ювелирных брендов на освободившиеся премиальные площади и примерах Cluev, Sunlight и др.
Средневзвешенная ставка на склады класса А — 10 800 руб./кв.м в год, рост 71% к I полугодию 2023; прогноз до 12 000–12 500 руб./кв.м.
Российские сети ювелирных изделий занимают нишу после ухода международных брендов; остатки Damiani, IWC, Piaget, Chopard ещё доступны, но новые поставки сокращены.
MRF запускает реклассификацию офисной недвижимости Москвы; приглашение девелоперам заполнить анкету для присвоения классов (Prime, A, B+, B-, C) и получения сертификата.
Дайджест: сделки Raven Russia и «Альфа‑капитал», реприватизация в Петербурге, аренда Альфа‑банка, планы Folk Team и запуск коворкинга Parta.
Президентский люкс Stella di Mosca признан самым дорогим номером Москвы; далее — королевский Four Seasons и императорский Carlton. Данные Hotel Advisors и IBC Real Estate.
Операционные показатели гостиничной недвижимости Москвы растут: сутки в самом дорогом номере столицы оцениваются в 2,6 млн руб.
Заполняемость гостиниц Санкт-Петербурга в I полугодии 2024 достигла 58%; средняя цена номера — 8,4 тыс. руб., доходность — 4,9 тыс. руб. (Hotel Advisors, IBC Real Estate).