Мы — IBC Real Estate: с 1997 года сопровождаем сделки и проекты в офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости по всей России и СНГ. Делимся свежей аналитикой, оценками и практическими инсайтами наших экспертов на стыке рынков капитала, девелопмента и брокериджа. Если вы инвестируете, строите или управляете объектами — здесь вы найдёте цифры, контекст и тренды, которые помогают принимать решения.
Екатерина Белова для Forbes Real Estate о «умных» опциях в офисной недвижимости: BMS, Face ID, роботизация ресепшн и трендах владельцев классов A и B+.
Аналитика IBC Real Estate: ввод офисных площадей в Москве в 2022 г. — 341 тыс. кв. м, падение на 42%; вакантность по Москве — 12,4%, прогноз на 2023 г.
Екатерина Ногай (IBC Real Estate) — обзор ключевых инвестпроектов в Петербурге: вводы офисов и складов в 2022 и прогнозы на 2023.
Русклимат арендовал в СК «Сибирский» 5 732,9 кв. м с перспективой расширения до 8 532,9 кв. м в с. Толмачево. Консультировал IBC Real Estate.
«Газпром» купил паркинг 48,2 тыс. м² на Земледельческой в СПб; возможное перепрофилирование в офис, реконструкция может стоить минимум 6 млрд руб., комментирует Сергей Владимиров.
Мнение Алексея Ефимова (IBC Real Estate) для Forbes о резистентности рынка: субаренда, динамика свободных площадей и прогнозы по ставкам аренды.
Микаэл Казарян (IBC Real Estate) для «Российской газеты» о том, почему преобразование ТЦ в жилье дорого и когда целесообразен снос и новое строительство.
Екатерина Белова (IBC Real Estate): рынок офисов Москвы в рецессии, средняя цена продажи выросла на 11,5%; восстановление ожидают в 2024 году.
Аналитика IBC Real Estate: складской сегмент 2022 — 25% инвестиций (63 млрд ₽), крупные сделки PNK Group и FM Logistic, 18% — выходы иностранных игроков.
Декабрь показал рост сделок в офисном сегменте: спрос формируют крупные российские и локализовавшиеся иностранные компании, ищущие площади 2–3 тыс. кв. м.
Краткий обзор материала «Ведомости» с комментарием Алексея Ефимова (IBC Real Estate) о трендах инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 г.
ПСБ договаривается с Millhouse об аренде около 20 000 кв. м в БЦ «Балчуг». Комментарии Екатерины Беловой о ставке $650–700 и дисконтe ~10%.