Хотя на рынке офисов Москвы растет вакантность площадей и снижается стоимость аренды, девелоперы заявили о реализации новых проектов совокупно на 450 тыс. кв. м. Из них 80% приходится на объекты класса А – самого пострадавшего в кризис сегмента рынка недвижимости. Однако консультанты сомневаются, что в столице появится анонсированный объем новых бизнес-центров.
📍 «На начало января 34% площадей в объектах, заявленных к вводу в 2023 году, уже куплено или арендовано, что обеспечивает высокую вероятность их своевременного ввода в эксплуатацию. При этом по итогам 2023 года мы ожидаем, что объем нового ввода продолжит сокращаться и составит 250-300 тыс. кв. м.», – комментирует Екатерина Космарская, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate.
📍 Эксперт отмечает, что в ближайшие 2-3 года застройщики будут особенно внимательно наблюдать за ситуацией на офисном рынке и продолжат пересматривать свои планы, а в зоне наиболее высокого риска переносов окажутся спекулятивные незаконтрактованные объекты, находящиеся на начальном этапе строительства.
#IBCRealEstate #IBCаналитика #офиснаянедвижимость