Компания «Центр-сервис» построит для ритейлера X5 Group на территории логопарка «Транспортно-логистический терминал «Восточный» в Дзержинске (Нижегородская обл.) складской комплекс общей площадью 45 000 кв. м. После окончания строительных работ X5 Group возьмет оба склада в аренду: один из них – на 30 000 кв. м – пойдет на нужды торговой сети «Пятерочка», второй – на 10 000 кв. м – снимет «Чижик».
- 📌 Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин полагает, что ставка аренды в логопарке «Восточный» может составить 5000-5500 руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).
- 📌 Комментируя сделку, эксперт отмечает активную региональную экспансию продуктового ритейла в самом низком ценовом сегменте, что, с точки зрения покупательской способности, сейчас более, чем актуально: «Специфика спроса в регионах сейчас такова, что преимущественная доля покупателей нуждается именно в таких форматах. В кризис данный сегмент особенно востребован, а значит стабилен как бизнес. X5 Group следует этой стратегии, и в рамках данного проекта развивает сразу два бренда – «Пятерочка» и «Чижик».
- 📌 В числе главных преимуществ логопарка «Восточный» для X5 Group, Евгений Бумагин выделяет локацию, BTS-формат, который наиболее удобен под потребности ритейлера, а также возможность объединения логистики двух торговых сетей («Чижик» и «Пятерочка») под одной крышей, что позволит эффективно распределять ресурсы.
#IBCRealEstate #IBCтренды #IBCмнение #складскаянедвижимость
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2022/10/24/946958-x5-group-mozhet-arendovat-krupnii-sklad
