Фирма «Астра девелопмент 1», связанная с входящей в Vi Holding Виталия Мащицкого девелоперской компанией Asterus, стала владельцем СЗ «Крайс Кристалл». По данным «СПАРК-Интерфакс» сделка была закрыта еще в октябре 2022 г., но ее участники об этом официально не сообщали. Общая площадь зданий бывшего ликероводочного завода «Кристалл» на ул. Самокатной в районе Лефортово, находящихся на балансе СЗ «Крайс Кристалл», составляет 41 550 кв. м.
🧰 Сколько Asterus заплатила за площадку «Кристалла», также не известно. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов считает, что сегодня она может стоить 9–10 млрд руб. По его словам, это один из немногих крупных участков, подходящих под девелопмент и расположенных недалеко от центра города. Николай Горюнов полагает, что на месте «Кристалла» можно возвести порядка 132 000 кв. м недвижимости, включая жилье. Инвестиции в строительство такого проекта (без учета реконструкции отдельных строений) могут составить 25–27 млрд руб., а выручка от продажи лотов – 45–50 млрд руб.
#IBCRealEstate #IBCмнение #инвестиции
