➰ По данным IBC Real Estate объем спроса на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам I кв. 2025 года составил 18 тыс. кв. м, что стало наименьшим значением за последние 5 лет. В результате – на рынке начал увеличиваться объем вакантного предложения. С начала года доля свободных площадей выросла до 3,2% и приблизилась к показателю 2020 года. Это обусловлено появлением значительного объема доступных опций в объектах 2024-2025 гг., которые составляют практически половину – 46% вакансии.
🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
Сегодня рынок Северной столицы характеризуется снижением активности онлайн-операторов, формировавших основную долю спроса в 2023-2024 гг. С одной стороны, увеличение числа вакантных блоков на фоне снижающегося спроса приводит к увеличению сроков экспозиции объектов, что оказывает давление на ставки аренды. С другой – наблюдается замедление темпов ввода в эксплуатацию новых объектов. Это связано с ключевым фактором роста и развития рынка – строительством под конкретных заказчиков. По мере ослабления денежно-кредитной политики возможно оживление рынка, однако предпосылок для повторения результатов последних двух лет с точки зрения спроса и предложения мы не ожидаем.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
