Делимся результатами нашего исследования новых торговых центров Москвы. В фокусе ТЦ, которые появились на карте столицы в 2023-2025 гг. Главные выводы.
➡️ Арендаторы медленно заполняют новые ТЦ. В торговых центрах 2023-2025 гг. вакансия снижалась на 18 процентных пунктов (п.п.) за первый год работы. У «новичков» поколения 2016-2018 гг. в «стартовый» год уровень свободных площадей сокращался на 36 п.п.
➡️ 30% составляет в среднем доля вакантных площадей в новых ТЦ. Это максимальный показатель с 2022 года (41%). Впрочем, среди «новичков» есть как почти заполненные, так и ТЦ с уровнем вакансии больше 50%.
➡️ В новых ТЦ преобладают пространства для спорта. На их долю приходятся 21% помещений в новых ТЦ. Далее следуют магазины «одежды и обуви» (16%). В торговых центрах старше 2023 года ситуация была иной: доминировали «одежда и обувь» (около 30%).
➡️ В 2025 году построят максимум ТЦ с 2021-го — порядка 200 тыс. кв. м. Это в 2 раза больше, чем в 2024-м (98 тыс. кв. м) и сопоставимо с вводом 2019-2021 гг. (238-280 тыс. кв. м).
Подробности — в карточках и в нашем исследовании.
