ТЦ «Весна» на Новом Арбате снова продается, на этот раз почти на 300 млн руб. дешевле. Собственник повторно выставил его на торги со стартовой ценой ниже рынка, при этом у объекта есть свои юридические тонкости. Главным претендентом на покупку называют Михаила Куснировича, владельца Bosco di Ciliegi, который арендует в этом ТЦ помещения уже 17 лет, более двух лет здание носит название BoscoVesna. Есть и другие интересанты.
В марте 2023 г. объект уже рассматривали два потенциальных инвестора, но из-за тонкостей договора аренды они изменили планы. Возможно, поэтому и не состоялся первый аукцион, не исключает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян:
💬 «Группа Bosco создала знаковый объект на Арбате. Договор аренды был заключен на 49 лет. Согласно его условиям, расторжение возможно по согласованию сторон, однако штрафные санкции могут применяться только при инициативе арендатора. Если продается юрлицо, то инвестор приобретает компанию с действующим договором аренды, который необходимо будет перезаключать. Помимо условий расторжения, есть другие условия по оплате базовой и переменной части арендной ставки. Полагаю, что новому инвестору, если это будет не группа Bosco, придется передоговариваться с арендаторами».
https://www.kommersant.ru/doc/5940797
#IBCRealEstate #IBCмнение #инвестиции