🏭 По итогам 2023 года совокупный объём купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м. Это максимальное значение за всю историю складского рынка и в 2,5 раза больше, чем в 2022 году. Из 6,1 млн кв. м на рынок Москвы и Московской области приходится 3,4 млн кв. м, Петербурга и Ленинградской области — 1 млн кв. м, регионы — 1,7 млн. кв. м.
📊 Лидерами в структуре спроса являются онлайн-операторы (42%), однако повышенную активность проявляли все категории арендаторов: многоканальный ритейл, дистрибьюция, логистика и другие. Почти половина (47% сделок) построена под конкретного заказчика, что также является рекордом — раньше склады строили "в рынок", то есть спекулятивно.
🎙️Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
В 2024 году на всех региональных рынках мы будем наблюдать повышенные объемы ввода новых объектов, так как будет завершено строительство ряда крупных проектов формата BTS, подписанных в 2023г. Объем спроса при этом существенно превышает объемы строительства спекулятивных проектов. Поэтому дефицит площадей будет сохраняться, что особенно остро скажется на ставках аренды в первом полугодии 2024г.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
