Даже 2022-й со всеми его непредсказуемыми поворотами снова стал для складов годом побед и рекордов. Более того, сегодня игроки складского сегмента едва ли не единственные демонстрируют уверенный оптимизм в отношении 2023 года. В структуре инвестиционных сделок 2022 года на рынок складов, согласно данным IBC Real Estate, пришлась четверть вложений (25%) от всего объема инвестиций в коммерческую недвижимость, в абсолютных значениях объем транзакций составил 63 млрд рублей.
📌
«Крупнейшими сделками в сегменте складской недвижимости стали: продажа компанией PNK Group четырех складских комплексов компании PLT, общая площадь объектов — 540 тысяч квадратных метров, и продажа компанией FM Logistic двух логопарков компании Central Properties, общая площадь объектов – 260 тысяч квадратных метров. Вторая по величине вложений сделка является как раз примером главного тренда 2022 года по выходу иностранных игроков из российских активов. В общем объеме транзакций складского сегмента 18% составили сделки по выходу международных компаний. Мы ожидаем, что этот тренд продолжится и в 2023 году. Кстати, еще более активно это прослеживается в сегменте производственной недвижимости (в общем объеме сделок не учитываются): с начала года объем вложений здесь составил 58 млрд рублей, при этом 42% транзакций пришлось именно на перепродажу иностранных активов локальным инвесторам как тренд на фоне повестки импортозамещения», – делится данными член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
