По данным аналитиков IBC Real Estate совокупный объем введенных в эксплуатацию складских площадей в Москве и Московской области по итогам 2023 года составил 1 775 тыс. кв. м. Более половины (56%) площадей были построены спекулятивно: объем спекулятивного строительства составил 986 тыс. кв. м, что стало наибольшим значением с 2014 года. Однако дефицит качественных площадей продолжает сохраняться, доля свободных площадей держится на минимальном уровне в 0,3.
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
Как ни парадоксально, но в 2023 году в наиболее выигрышной позиции оказались владельцы складских помещений и девелоперы, которые строили объекты спекулятивно. Видя большой спрос, в особенности во второй половине года, им удавалось подписывать сделки по более высоким ставкам аренды. Во второй половине года из-за низкой вакансии на рынке резко увеличился спрос на BTS-проекты, преимущественно в аренду. В 2024 году этот тренд сохранится с небольшим ростом доли проектов BTS на продажу, либо строительства силами привлеченного генподрядчика.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
