Аналитики Залоговой службы Сбербанка совместно с экспертами рынка коммерческой недвижимости подвели итоги третьего квартала, констатировав, что не сбылись самые пессимистичные прогнозы по росту вакансии и снижению выручки, озвученные в марте 2022 г.: по итогам 9 месяцев можно сказать, что происходит плавная адаптация к новым реалиям, некоторые российские игроки находят для себя новые возможности для развития на фоне ухода международных компаний. Рынок коммерческой недвижимости прошел 3 фазы – от восстановления в 1 кв. 2022 г., неопределенности в марте и последующего падения на фоне геополитической и экономической ситуации, до переключения фокуса на внутренний спрос.
✅ Комментируя спрос в сегменте офисной недвижимости, Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate отметила: «Более 60% сделок новой аренды в 1-3 кв. 2022 года были заключены в классе В+. Однако компании по-прежнему активно интересуются высвобождающимися офисами класса А и ожидают снижения ставок. Кроме того, мы наблюдаем изменения в предпочтениях арендаторов относительно размера офисного блока. Бизнес смотрит в сторону меньших площадей (до 1 тыс. кв. м), в то время как крупные российские компании, государственные и окологосударственные структуры продолжают рассматривать опции более 10 тыс. кв. м. Количество запросов на, так называемую, середину в 2-5 тыс. кв. м существенно сократилось».
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
