Санкции и развитие параллельного импорта вынудили российских ритейлеров, дистрибуторов и операторов доставки пересмотреть логистические маршруты. С начала года спрос с их стороны на склады в странах постсоветского пространства вырос почти на треть. Основной интерес пока аккумулируется в Казахстане, где уже чувствуется дефицит площадей. Новый подход к логистике затронет и российские регионы, где вектор развития складского рынка сместится на юг страны, в то время как площади в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где были хабы доставки товаров из ЕС, уже мало востребованы.
«На фоне структурной трансформации экономики ряд российских регионов столкнулся с серьезными сложностями. В первую очередь они коснулись Северо-Западного федерального округа, который оказался практически полностью отрезан от новых рынков сбыта. Как следствие – бизнес перестраивает цепочки поставок, перенаправляя грузы с Запада на Юг и Юго-Восток. В том числе и через страны бывшего Союза, среди которых наибольшей привлекательностью, с точки зрения релокации бизнеса, обладает Казахстан с самым развитым рынком. Именно там отмечается более существенное увеличение спроса со стороны крупных российских и международных компаний, – комментирует Игорь Кротенков, директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate. – Активнее других проявляют себя производители и ритейлеры, которые рассматривают для себя «пограничные» с Россией страны, как удобные логистические хабы с пока еще низким уровнем конкуренции и хорошим потенциалом роста. На фоне увеличивающейся нагрузки на всю транспортно-логистическую инфраструктуру данных направлений и остром дефиците качественных складских площадей, сегодня мы наблюдаем повышенный интерес со стороны крупных российских девелоперов, которые всерьез рассматривают свое развитие на территориях бывших союзных республик и прорабатывают планы по выходу на эти рынки».
#IBCRealEstate #IBCтренды #IBCмнение #логистика
