По данным наших аналитиков, за I полугодие 2026 года в Москве введено 15 бизнес-центров совокупной площадью 560 тыс. кв. м. Это в 12 раз больше, чем годом ранее, и является максимумом с 2014 г. 90% нового объема – объекты класса А.
- 🔴 Несмотря на рекордный ввод, доля вакантных площадей выросла до 7,2% (+2,7 п.п. г/г). В классе А этот показатель достиг 10%, что по большей части обеспечено выходом на рынок башни Moscow Towers.
- 🔴 Реальный выбор предложения ограничен: из 875 тыс. кв. м, прогнозируемых к вводу по итогам года, открыто маркетируется только 30%. Остальное – штаб-квартиры крупных компаний или объекты, реализованные до ввода.
- 🔴 Средневзвешенные ставки аренды выросли на 10% – до 32 тыс. руб./кв. м в год. Рост носит технический характер и связан с изменением структуры доступных блоков и ростом затрат арендодателей.
#IBCофисы #IBCаналитика
♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru
