Продолжаем делиться предварительными итогами I полугодия на рынке коммерческой недвижимости. Сегодня — по Санкт-Петербургу.
Объем инвестиций в недвижимость Петербурга скорректировался до 38 млрд рублей, рынок сдерживают высокая ключевая ставка и снижение активности в жилищном секторе.
Склады: доля свободных площадей заметно выросла (до 3,6%) из-за появления крупных блоков в субаренду, при этом ставки аренды немного снизились (с 11,5 до 11,0 тыс. руб/кв. м/год).
Офисы: объем сделок снизился, но вакансия остается на низком уровне (3,8%), а собственники продолжают повышать ставки на качественные объекты (до 30%).
Торговля: рынок пополняется новыми ТЦ, открытие которых переносилось, а обеспеченность торговыми площадями продолжает расти (до 442 кв. м на 1 тыс. человек).
Гостиницы: продолжился рост операционных показателей во всех ценовых сегментах. Объемы нового строительства в 2025 году могут превысить результат прошлого года в 4 раза.
Полные полугодовые отчеты будут уже скоро.
#СезоныIBC
