Входящая в чешскую PPF Group компания PPF Real Estate нашла покупателей сразу на два своих актива в России. Она продала рязанскому девелоперу «Мармакс» один из крупнейших в этом городе торгово-развлекательных центров – «М5 Молл» (83 200 кв. м), а также – бизнес-парк Comcity (185 000 кв. м) на Киевском шоссе в новой Москве. Конечный покупатель Comcity не известен. Из данных реестра юридических лиц Нидерландов следует, что в середине октября новым владельцем фирмы Comcity Office B.V., на балансе которой находится Comcity, стала инвесткомпания Inventa.
Оценивая активы, директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов отмечает:
- 💬 ТЦ «М5 Молл» – качественный объект, один из крупнейших в Рязани, популярный у покупателей и достаточно стабильный с точки зрения арендаторов. Он находится в хорошей локации на въезде в город у пересечения Московского шоссе и объездной дороги, имеет магазины на одном уровне и профессионально управляется. Этот ТЦ является очень выгодной инвестиционной покупкой для диверсификации бизнеса и получения стабильного дохода. Оценочно, стоимость данного объекта может составлять около 1,7-2 млрд рублей.
- 💬 Бизнес-парк Comcity – очень качественный проект, востребованный арендаторами. Это высококлассный продукт от профессионального девелопера, надежного генподрядчика с долгосрочными контрактами и крупными компаниями. Рыночная стоимость объекта может быть в пределах 25-27 млрд рублей».
Комментируя сделки, Николай Горюнов говорит, что для PPF Real Estate это хорошая возможность реализовать активы по рыночной цене и вернуть свои инвестиции, благодаря текущему валютному курсу.
#IBCRealEstate #IBCмнение #инвестиции
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2022/12/16/955561-ppf-group-prodala-esche-dva-aktiva
