➡️ Привлекательность инвестиций в жилую недвижимость в последнее время снижается. Среди причин эксперты называют увеличение разрыва стоимости между первичным и вторичным жильем, рост ипотечных ставок, сокращение прироста цены за время строительства и невысокую арендную доходность.
✔️ В качестве альтернативных вложений частный инвестор может рассмотреть покупку небольшого офиса. Привлекательность таких инвестиций эксперты объясняют сопоставимым с жильем порогом входа при более высокой доходности.
🎙️ Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate: Сейчас многие застройщики предлагают выгодную рассрочку, когда при заключении сделки выплачивается только первоначальный взнос 10%. Даже без использования рассрочки вложений на уровне 15–20 млн руб. достаточно для приобретения небольшого офисного блока в строящемся здании в Москве, что позволяет зафиксировать привлекательную цену, которая повышается по мере строительства.Помимо заработка на приросте цены за время строительства, инвестор может получать пассивный доход от сдачи офиса в аренду. В премиальных бизнес-центрах Москвы доходность составляет около 10–11%.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
