🔎 IBC Real Estate и девелопер STONE подготовили совместное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, где проанализирована динамика себестоимости с 2019 года, а также, на базе обезличенных данных из портфеля проектов Сбербанка, приведены средние корректировки к стоимости строительства в зависимости от класса, площади и высотности офисного объекта.
Стоимость строительства продолжает расти
- ➡️ на фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей по итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисного объекта класса А составила 186 550 руб./кв. м (с учетом НДС), увеличившись на 11% г/г.
Строящиеся объекты стремительно дорожают
- ➡️ с 2019 по I квартал 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра на блоки и этажи в объектах класса А выросла в 2 раза и составила 467 100 руб./кв. м.
Меняется структура офисного рынка
- ➡️ общий объем предложения офисов класса А составляет 5,8 млн кв. м. Текущий сток представлен преимущественно зданиями в аренду – суммарно это 3,4 млн кв. м спекулятивных объектов и штаб-квартир в аренде или 59% от общего объема офисов класса А в Москве.
➰ Подробнее ознакомиться с результатами исследования вы можете на нашем сайте.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза
