По данным нашего совместного исследования с RITM Project, качественные офисные помещения с готовой отделкой становятся все более востребованными и дорогими. На фоне сохраняющегося роста цен затраты на отделку являются для многих девелоперов дополнительным риском, вследствие чего дефицит офисов классов А и Prime с готовой отделкой все более очевиден.
- Совокупное предложение офисов с отделкой в Москве сократилось на 40% за год — с 742 тыс. кв. м до 530 тыс. кв. м.
- В классах Prime и A доля офисов с отделкой составляет всего 39%, а крупные блоки — менее 25%.
- С 2021 года по I полугодие 2025 стоимость отделки выросла в среднем на 60%, а в классе «Золото» — на 64%, достигнув 246 тыс. руб./кв. м.
- Большинство компаний отдают предпочтение отделке класса «Серебро», которая адаптирована под гибкий формат работы и включает частичное использование импортных материалов и оборудования высокого уровня, в том числе автоматику и мультимедийные системы.
- Новые проекты выходят в формате Shell&Core, а опции с отделкой, предлагаемые застройщиками, оцениваются примерно на 30% дороже.
Подробнее — в наших карточках и отчете.
