➰ Для столичного рынка 2024 год стал очень удачным, и большинство экспертов утверждают, что 2025 должен стать еще удачнее. По данным IBC Real Estate, в Московском регионе совокупный объем предложения (классов А и В) в данном сегменте по итогам 2022 года составлял 505 тыс. кв. м, в 2023 – 656 тыс. кв. м, в 2024-м – уже 986 тыс. кв. м, а в 2025 году может составить 1 386 тыс. кв. м – уже по итогам марта показатель достиг отметки 1 010 тыс. кв. м.
🎙️ Игорь Кротенков, директор в департаменте по работе со складскими и производственными помещениями:
Прошлогодние 330 тысяч нового строительства в сегменте Light Industrial – это уже был рекорд, но в этом году он должен быть превзойден на 21%. При этом рост в сегменте происходит не только в объеме предложения, но и по ставкам аренды, т.к. "стройка" лишь относительно успевает за спросом, и доля вакантных площадей остается практически неизменной: в 2024 году – 14,9%, в марте 2025 года – 13,6%, а к концу этого года мы прогнозируем – 15%. Ставка аренды в столичных объектах класса А с 2022 по 2024 год выросла с 8,5 тыс. до 14,8 тыс. руб./год, а в 2025 году может достигнуть 15,5 тыс. руб./кв. м год.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
