♦️ Летние отчеты IBC Real Estate уже вышли, но их выводы по-прежнему актуальны для тех, кто следит за трансформацией торговой недвижимости Москвы
- •
В первой половине 2026 года рынок продолжил меняться: вакантность в торговых центрах столицы выросла до 11%, а на ключевых торговых улицах – до 7,4%. При этом свободные площади не простаивают надолго – рынок активно перераспределяет их между новыми и действующими арендаторами.
- •
Что стоит за этими цифрами? Какие форматы ТЦ устойчивее других? Кто занимает освобождающиеся площади на торговых улицах?
Собрали два исследования, которые помогут разобраться в этих тенденциях.
11% – новая точка отсчета для вакантности в ТЦ Москвы. Но за общей цифрой скрывается гораздо больше.
За общей цифрой 11% скрывается важная деталь: рост вакантности распределяется неравномерно. Наибольший прирост показали Прайм ТЦ – до 7%, но в абсолютном выражении свободных площадей здесь прибавилось всего 12 тыс. кв. м.
🔍 То есть рынок сохраняет устойчивую структуру, а резкого увеличения объема свободных площадей не происходит.
На ключевых торговых улицах Москвы доля вакантных площадей достигла 7,4%. Это небольшое увеличение, но показатель по-прежнему ниже уровня докризисного 2019 года.
Главный сигнал рынка – скорость ротации: освобождающиеся помещения достаточно оперативно находят новых арендаторов.
🔍 При этом именно общепит остается главным драйвером новых открытий: на операторов ресторанов и кафе пришлось 44% всех открытий на торговых улицах Москвы. Это подтверждает устойчивый спрос на качественные городские локации
- •
#IBCритейл #IBCаналитика
♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru
