Несмотря на общее снижение инвестиций в покупку площадок под строительство, некоторые активы все еще привлекают девелоперов. Так, Capital Group Павла Тё выкупила у структуры ГК «Регион» Сергея Сударикова 1,6 га в Нагорном проезде в районе станции «Верхние Котлы» на юге Москвы. На участке можно построить 45 тыс. кв. м жилья или апартаментов стоимостью до 15 млрд руб. либо перепродать площадку другим девелоперам.
📍 Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов оценивает актив в пределах 800–900 млн рублей. «С учетом разрешенной плотности, на данном участке можно построить многофункциональный офисно-торговый комплекс площадью 24 000 кв. м. Объем инвестиций в строительство может составить около 3-3,5 млрд руб., при потенциальной выручке 6 млрд руб. в случае реализации блоками», – уточняет он.
📍 Эксперт отмечает, что целесообразность такой покупки всегда зависит от баланса локации, цены и потенциальных рисков. В данном случае, при реализации офисной и торговой функции, расположение участка у станции МЦК является привлекательным и перспективным.
#IBCRealEstate #IBCмнение #инвестиции
