✔️ В I квартале 2014 года в целом по России доля сделок с недвижимостью, приобретенной для ЗПИФов, достигла 22%. Показатель является рекордным, последние пять лет доля подобных сделок находилась в диапазоне 4-8%.
➡️ Основной объем недвижимых активов традиционно сконцентрирован в фондах для квалифицированных инвесторов – 83% против 17% для неквалифицированных инвесторов. При этом в 2023 году приток средств в фонды для неквалифицированных инвесторов оказался максимальным за всю историю наблюдений – более 50 млрд руб., что говорит о росте популярности данного типа сбережения денежных средств среди населения.
🎙️ Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate: Текущий объем вложений в объекты, купленные в состав ЗПИФ, говорит о развитии тренда, где розничные инвесторы получают возможность приобретения паев в крупных объектах с качественным институциональным потоком при низком пороге входа. Мы ожидаем, что в этом году управляющие компании, развивающие ЗПИФ недвижимости, продолжат демонстрировать повышенную активность, а объем транзакций может превысить рекордное значение прошлого 2023. К примеру, в начале 2024 года УК «Альфа-Капитал» запустила новый продукт для рынке доверительного управления: первый фонд, который предполагает инвестиции в девелопмент парков Light Industrial.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции
