🏭 За последние пять лет произошли изменения в структуре собственников складской недвижимости в России: инвесторы увеличивали свой портфель объектов, благодаря инвестиционным покупкам (УК «Современные фонды недвижимости», PLT, Instone Development, Central Properties, Raven Russia, MLP), а девелоперы – благодаря активному строительству новых складских площадей («АТ Недвижимость», «Атлант Парк», VS Real Estate).
✔️Инвестиционная активность в складском сегменте сохраняется высокой, даже несмотря на некоторое снижение в 2023 году, которое было обусловлено объективными причинами – низким объемом предложения качественных активов на продажу и повышением ключевой ставки ЦБ в III и IV кварталах.
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
При сохранении текущего геополитического фона, структура рынка будет меняться незначительно. Позиции ЗПИФов будут усиливаться и дальше, потому что покупка паев является хорошо защищенным вариантом альтернативных инвестиций для разного класса инвесторов. Этот тренд и активность основных игроков сохранится в 2024-2025 г. Склады по-прежнему остаются одними из самых привлекательных и надежных активов, устойчивых к кризисным явлениям в экономике.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость