✔️ КоммерсантЪ
ГК ФСК вышла из профильной компании ФСК Отель. Эксперты связывают это с тем, что эффективность такого нового для нее направления бизнеса могла оказаться ниже ожидаемой. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, поясняет, что в текущих условиях сфера бизнес-управления гостиничными проектами сталкивается и дефицитом кадров и невысокой маржинальностью, поэтому с ростом конкуренции количество игроков на этом рынке будет меняться.✔️ КоммерсантЪ
Объемы ввода офисной недвижимости в Москве в 2025 г. могут существенно вырасти, однако свободное предложение по прежнему будет в дефиците – за год объем заключенных сделок может сократиться на 30%. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова отмечает, что в прошлом году 40% совокупного объема сделок пришлось на госсектор, однако в перспективе эта доля может сократиться.✔️ Ведомости
Промсвязьбанк выставил на продажу 13 000 кв. м в БЦ Рукав, расположенном в Москве на Земляном Валу. Это примерно половина комплекса, где ранее размещалась штаб-квартира Глобэкс банка. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова считает, что потенциальным покупателем этих площадей может стать Банк, который намерен приобрести офис под себя. По ее оценке, объем вложений в обновление может составить не менее 1,3 млрд руб.✔️ КоммерсантЪ
После бума инвестиционной активности, в 2025 г. рынок коммерческой недвижимости может столкнуться с сокращением объемов вложений на 34–60% до 550-600 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян подчеркивает, что интерес к покупке качественных объектов коммерческой недвижимости сохраняется, однако поиск альтернативного финансирования увеличивает время заключения сделок.✔️ Ведомости
За 2024 г. ритейлер Melon FashionGroup увеличил торговую площадь своих магазинов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на 12,6%. Руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь отмечает, что в последнее время ритейлер изменил траекторию своего развития и перешел к более продуманной качественной модели.✔️ КоммерсантЪ
Гендиректором компании, на балансе которой находится столичный ТЦ «Времена года» на Кутузовском, стал Дмитрий Гладилов. Эксперты связывают эти изменения с выходом из актива прежнего собственника – RD Group. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает рыночную стоимость объекта в 22–23 млрд руб.✔️ Ведомости
Предприниматель Максим Каганский стал владельцем 49% «Реал инвест», которой принадлежат права на 0,4 га в Малом Левшинском пер. в Москве. Оставшаяся доля у структур группы ПСН, которая ранее планировала построить здесь элитный ЖК на 10 352 кв. м. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский считает, что на реализацию такого проекта может потребоваться 2,5-3 млрд руб.✔️ Forbes
Союз Торговых Центров предложил крупнейшим российским маркетплейсам партнерство в части открытия ПВЗ по сниженной арендной ставке, реализации совместных рекламных акций и обмену аналитикой. По мнению руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, такое партнерство может иметь смысл, поскольку важной частью стратегии развития ретейлеров сегодня является создание и развитие омниканальной модели.✔️ РБК
Структура Millhouse стала совладельцем земельного участка около 34 га рядом с ИЦ «Сколково». Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский считает, что здесь можно реализовать коттеджный поселок премиум-класса или малоэтажный ЖК, и оценивает объем инвестиций в подобный проект порядка 15–20 млрд руб.
Следующий выпуск через неделю!
