🐻 Вашему вниманию главные новости рынка недвижимости с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
- ✔️ РБК Hermès не стал продлевать аренду офиса в Нижнем Кисельном переулке в Москве. По мнению руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, при расторжении арендная ставка могла быть около 40 тыс. руб./кв. м в год, а сейчас его можно сдать за 50–60 тыс. руб./кв. м в год и выше.
- ✔️ Коммерсантъ В конце марта посещаемость московских ТЦ увеличилась на 8% г/г, что нехарактерно для этого периода. Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate считает, что этот рост является краткосрочным, т.к. экономических причин для увеличения товарооборота пока нет.
- ✔️ РБК В 2026 году в СПб и Ленинградской области резко сократится ввод новых торговых площадей – к запуску в эксплуатацию запланировано лишь два ТЦ общей площадью 24,7 тыс. кв. м, что в 5,5 раза меньше, чем в текущем. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров констатирует, что время строительства крупных ТЦ прошло, новые объекты свыше 50 тыс. кв. м появляются на рынке единично, предпочтение отдается районным форматам.
- ✔️ Коммерсантъ В бизнес-центрах Москвы зафиксирован низкий уровень свободных площадей, что привело к сокращению объемов сделок в сегменте на 16% г/г по итогам I кв. 2025 г. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова полагает, что по итогам этого года объем сделок с офисной недвижимостью сократится на 26% г/г, до 1,7 млн кв. м.
- ✔️ Ведомости Новым владельцем БЦ Домино стал ЗПИФ Церера под управлением структур Газпромбанка. Директор по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов считает, что в инвестиционных целях актив будет востребован у широкого круга компаний, особенно с учетом того, что сегодня в центре Москвы доля свободных офисных помещений всего 3,4%.
- ✔️ Ведомости В 2025 г. в Московском регионе могут построить порядка 280 000 кв. м мультитемпературных складов. Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate отмечает, что увеличение объемов строительства таких объектов связано с активным развитием продуктового ритейла.
- ✔️ Ведомости Доля свободных качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге на конец марта 2025 г. составила 3,7% или 160 000 кв. м. Руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Максим Мартынов поясняет, что т.к. около 80% офисных площадей из объема, ожидаемого к вводу к 2025 г., уже реализовано, спрос останется высоким, что приведет дальнейшему снижению вакансии.
- ✔️ Коммерсантъ X5 Group договаривается о строительстве логопарка на 50 тыс. кв. м недалеко от Ногинска. По подсчетам руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгения Бумагина, для строительства потребуется не менее 15 га, покупка которых обойдется в 525 млн руб., а объем инвестиций в строительство составит около 5,5 млрд руб.
Следующий выпуск через неделю!
