- ✔️ Коммерсантъ
По итогам I кв. 2025 г. объем ввода торговых площадей в Москве увеличился более чем вдвое, по сравнению c I кв. 2024 г. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, поясняет, что рост связан с вводом объектов, для которых сроки неоднократно переносились, а также – с запуском нескольких крупных ТЦ.
- ✔️ Российская газета
С 2020 года, в период активного развития онлайн-торговли, резко вырос интерес к складским площадям. Однако сегодня, по мере насыщения спроса, ситуация на складском рынке изменилась. Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, отмечает, что ставки аренды складов в московском регионе прекратили свой рост. На рынке стала увеличиваться вакантность, преимущественно за счет ввода в эксплуатацию новых объектов.
- ✔️ Ведомости
Правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало девелоперам право получать от властей льготы на перевод участков под жилье. По мнению Екатерины Ногай, руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, программа МПТ была одним из важнейших драйверов строительства складов в последние годы. При этом, отмена льгот поможет предотвратить дальнейший рост доли вакантных площадей и снижение ставок аренды.
- ✔️ Коммерсантъ
Из-за большого числа промзон, требующих реновации, район «Большого Сити» в Москве стал крупной точкой роста для рынка недвижимости. По словам Екатерины Беловой, руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, повышенный интерес девелоперов коммерческой недвижимости к локации обусловлен высокой востребованностью сложившегося делового субрынка Москва-Сити, где уже несколько лет уровень вакантности держится на критически низком уровне – ниже 5%.
- ✔️ Ведомости
«Киевская площадь» запускает реконцепцию ЦДМ на Лубянке. Гастрогалерея на нулевом этаже станет фудмоллом площадью 1700 кв. м. Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate, считает, что ЦДМ подходит не под все критерии для фудмолла, а также говорит о том что подобные проекты уже не пользуются широкой популярностью, как раньше. При этом, эксперт рекомендовал бы добавить зданию обучающие и развлекательные функции.
- ✔️ Ведомости
В I кв. 2025 г. на отечественный рынок вышло 2 новых международных бренда. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, прогнозирует: по итогам 2025 на рынок выйдут 15 новых международных брендов, что станет на 40% меньше результатов 2024 года, когда на рынке появилось 25 новых игроков.
- ✔️ Коммерсантъ
После двухлетнего цикла роста спрос на линейный персонал в логистической отрасли, включая работников складов, сократился год к году на 15%. Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, объясняет, что охлаждение спроса на кадры со стороны бизнеса на рынке складской недвижимости произошло ввиду стабилизации экономической активности – сокращение числа объявлений о поиске складского персонала, по сравнению с декабрем 2024 года, составляет от 30% до 50%.
- ✔️ Ведомости
«Атлас девелопмент» продал проект жилого комплекса «Атлас флоу» (около 50 000 кв. м) в Южном Тушине группе «Точно». Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, поясняет, что сейчас многие девелоперы вынуждены пересматривать свои финансовые модели и оптимизировать земельный банк, т.к. не смогли разумно распорядиться своими силами и возможностями.
Следующий выпуск уже завтра!