-
✔️КоммерсантЪ
Рынки коммерческой недвижимости стали испытывать сокращение притока инвестиций. Основной спад произошел на региональных рынках. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян напоминает, что почти половина от общего объема вложений в региональную недвижимость в 2023 году была сформирована сделками по продаже активов зарубежных инвесторов, в частности, портфеля торговых центров «Мега». Но сейчас цикл реализации этих активов завершился. -
✔️Ведомости
Предприниматель Дмитрий Барановский стал победителем торгов продаже участка на 15 га в поселке Малаховка в ближнем Подмосковье за 458,5 млн руб. Учитывая размер участка и его расположение, с большой долей вероятности речь в перспективе может идти о малоэтажном коттеджном поселке. По оценке руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского объем инвестиций в такой проект могут составить порядка 7-10 млрд руб. -
✔️Ведомости
Сделка «Мегамаркета» по аренде более 400 тыс. кв. м площадей в торговых центрах «Мега» у Газпромбанка – одна из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян уточняет, что по масштабу в сегменте ритейла ее можно сравнить только с портфельной арендой «Ашаном» порядка 300 тыс. кв. м в различных ТЦ России, но эти площади компания занимала по мере открытия объектов. -
✔️РБК
Группа «Пионер» планирует принять участие в застройке территории бывшего Московского завода искусственных кож им. Ногина, расположенного на западе Москвы. По оценке руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, рыночная стоимость площадки составляет 6‒7 млрд руб. -
✔️Ведомости
Немецкий производитель бытовой техники Bosch ведет переговоры с рядом российских компаний о продаже им своей штаб-квартиры в Химках площадью 57 тыс. кв. м. По мнению руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, рыночная стоимость актива оценивается в 4–4,5 млрд руб. Решение о продаже штаб-квартиры, вероятно, обусловлено стратегией сокращения деятельности Bosch на территории России. -
✔️РБК
Маркетплейс «Мегамаркет» договорился об аренде площадей в торговых центрах «Мега», которые ранее были заняты магазинами шведской IKEA. В сделку войдут все площади IKEA в 14 торговых центрах в 11 регионах России: всего 400,7 тыс. кв. м. руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян подчеркивает, что ввиду высокого качества помещений IKEA, можно предположить, что будущему арендатору не потребуется инвестировать большой объем средств в их обновление. Поскольку сделка является пакетной, можно предположить, что все помещения будут заняты новым арендатором полностью, однако компании-сателлиты смогут занять площади прикассовых зон и прилежащие галереи в ТЦ.
Следующий выпуск уже завтра!
