IBC Weekly Digest — главные новости рынка инвестиций

✔️ КоммерсантЪ Последствия отмены льготной ипотеки затронули и рынок земли под застройку жилья. По итогам 2025 года в сегмент будет вложено около 200 млрд руб., что на 45% меньше, чем годом ранее, прогнозирует IBC Real Estate. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский поясняет, что девелоперам стало трудно рассчитывать расходы на реализацию новых проектов из-западения спроса на жилье, усложняет ситуацию рост себестоимости строительства.

✔️ BFM Торговый комплекс «Времена года» на Кутузовском проспекте выставлен на торги. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что объект может быть интересен как профильным инвесторам, специализирующимся на высококачественной торговой недвижимости, так и респектабельным инвесторам, желающим приобрести трофейный актив для диверсификации своего портфеля.

✔️ Ведомости MR Group планирует застроить 200 га в районе деревни Ликино в Одинцовском районе Подмосковья. Там появится крупный ЖК с многоквартирными и клубными домами, таунхаусами и коттеджами, а также объектами инфраструктуры. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский считает, что общий объем застройки составит около 1 млн кв. м, а размер инвестиций может быть в пределах 150 млрд руб.

✔️ Ведомости Сеть Page (входит в ГК Бестъ) планирует открыть по франшизе новый коворкинг площадью 1 871 кв. м с гибкими офисами в Василеостровском районе Санкт-Петербурга в бизнес-центре Asgard. Руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Максим Мартынов отмечает, что Васильевский остров является одним из наиболее востребованных локаций СПб для открытия подобных площадок.

✔️ Ведомости ЛСР приобрела двухэтажное здание между домом Волконского и домом Талызина на Воздвиженке рядом с Кремлем в Москве и может возвести здесь жилой дом на 3368 кв. м. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский предполагает, что ЛСР смогла договориться с продавцом о разумной цене в пределах 1,5 млрд руб. или партнерской схеме.