✔️КоммерсантЪ
Нехватка офисных площадей при высоком спросе позволяет прогнозировать рост арендных цен в Москве и Санкт-Петербурге на 3–5%. По прогнозу Екатерины Беловой, руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, в Санкт-Петербурге поглощение в первом полугодии может составить 250 тыс. кв. м, что будет на 20% выше значения прошлого года.✔️Ведомости
Мэрия Москвы требует признать клубной дом Oro самовольной постройкой, т.к., по мнению властей, девелопер под видом гостиницы возводит апарт-комплекс на продажу. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский подчеркивает, что строительство апартаментов под прикрытием создания гостиниц или бизнес-центров поставлено московским правительством на жесткий контроль, потому что апартаменты не предполагают создания инфраструктуры, а это может привести к проблемам социального характера.✔️Новый проспект
В Зеленогорске на торгах продали около 6 га земли со зданиями бывшего кинотеатра и санатория, которые принадлежали обанкротившейся компании «Селена». Заместитель руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Александр Волошин утверждает, что, если покупателю удастся реализовать здесь спортивный проект, он будет пользоваться спросом в столь популярном направлении отдыха жителей Санкт-Петербурга.✔️Московский комсомолец
В Москве возник острый дефицит коворкингов. Как отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова, такой высокий уровень активности в сегменте сервисных офисов отражает ситуацию на офисном рынке в целом: 2023 год стал рекордным по спросу — было арендовано и куплено порядка 2 млн кв. м.✔️BFM
Минфин и Минэкономразвития разработали новые условия промышленной ипотеки. По мнению Игоря Кротенкова, директора по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, внесенные изменения усложнят положение заемщиков, вследствие чего число желающих получить ипотеку на таких условиях станет меньше.✔️Деловой Петербург
После ухода из России западных брендов в ТЦ стало на 10% больше магазинов, т.е. собственники помещений сделали более мелкую нарезку площадей для удобства арендаторов. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай отмечает, что у многих российских брендов ранее отсутствовал опыт и ассортимент товаров, который можно реализовать на площадях от 700–1000 кв.м.✔️Ведомости
Девелопер Instone Development приобрел 73 га в Домодедове, где планируется строительство логопарка «Гранат» в формате Light Industrial. Директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков подчеркивает, что в условиях текущей трансформации российской экономики с приоритетным фокусом на импортозамещение рынок испытывает острый дефицит складов формата Light Industrial.
Следующий выпуск через неделю!