✔️Ведомости
С учетом участков под девелопмент общий объем вложений инвестиций в коммерческую недвижимость России в апреле этого года оказался выше суммарного результата предыдущих трех месяцев: 106 млрд руб. против 89 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян подчеркивает, что, если активность со стороны инвесторов сохранится на текущем уровне, годовой объем вложений может приблизиться к результатам прошлого года, по итогам которого объем инвестиционных сделок с недвижимостью составил 874 млрд руб.✔️Ведомости
«Кама капитал» выкупил у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе БЦ «Метрополис» площадью 110 тыс. кв. м, расположенный на Ленинградском шоссе рядом со ст. м. «Войковская». По оценке руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, рыночная стоимость этого БЦ составляет сейчас 35-40 млрд руб,. и данная сделка может стать крупнейшей в офисном сегменте с 2017 года.✔️Ведомости
«РТ-капитал», занимающийся реализацией непрофильных активов госкорпорации «Ростех», выставил на продажу 100% акций АО «Научно-исследовательский институт вакуумной техники им. Сергея Векшинского». По мнению руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, более интересным для инвесторов может быть участок в Нагорном проезде. Он оценивает его стоимость в 3-4 млрд руб., но добавляет, что потенциальных покупателей может насторожить то, что в периметр сделки не войдут здание и участок Института сверхвысокочастотной полупроводниковой электроники им. Мокерова. Эти объекты находятся в самом центре территории института им. Векшинского и это может помешать реализации там жилого комплекса.✔️Ведомости
ГК Fizika Development (входит в «Еврострой-Развитие») планирует построить на собственном участке площадью 9 га апарт-комплекс до 5 этажей на 600-700 апартаментов рядом с Зеленогорском. По оценке заместителя руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Александра Волошина, полная реализация проекта под Зеленогорском с учетом отделки может составить около 3 млрд руб. Он добавляет, что пока подобных проектов в Курортном районе города довольно мало, но формат доказал свою востребованность успешными продажами в аналогичных комплексах. Все юниты либо проданы, либо сдаются в аренду с листом ожидания.✔️КоммерсантЪ
Central Properties приобрела 65 тыс. кв. м в логопарках Красноярска оценочно за 4,5–5 млрд руб. Учитывая, что в Сибири высокий дефицит такой инфраструктуры, спрос на склады со стороны ритейлеров и маркетплейсов из-за растущего товарооборота с соседними странами будет только увеличиваться. Как отмечает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, за последние пять лет в Красноярске было введено в эксплуатацию менее 60 тыс. кв. м качественных складских площадей, что значительно ниже показателей в целом по стране, а доля свободных площадей не поднималась выше 1%. Имеющийся дефицит предложения связан как с минимальным новым строительством, так и с сохраняющимся высоким спросом, поэтому новые проекты Central Properties очень нужный и своевременный шаг.
Следующий выпуск уже завтра!