🐻 Вашему вниманию главные новости рынка недвижимости с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
- ✔️ Ведомости
В 2024 г. путешественники посетили более 3000 городов и населенных пунктов страны – на треть больше, чем годом ранее. По мнению генерального директора IBC Real Estate Алексея Ефимова, увеличение внутреннего турпотока, а также активная государственная поддержка гостиничной индустрии стали импульсом к инвестиционной и девелоперской активности в гостиничной сфере. Сейчас в рамках трех этапов программы льготного кредитования реализуются 239 проектов с общим объемом инвестиций около 1,2 трлн руб. - ✔️ NSP.ru
На территории квартала «Невская Ратуша» в Петербурге построено восемь из девяти корпусов, где расположились 6 бизнес-центров класса А, головной офис ВТБ, комитеты администрации города. Дмитрий Садовников, руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Петербурге, отмечает, что в этой локации средневзвешенная ставка аренды офисов по классу А составляет 3572 руб./кв. м в месяц, включая НДС и OPEX. - ✔️ Ведомости
Собственники ТВК «Тишинка», расположенного на Тишинской площади в центре Москвы, подали в столичный арбитраж иск к Element Development с требованием заключить с ними договор купли-продажи объекта, от которого она отказалась ранее из-за невыполнения продавцами обязательных условий сделки. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский оценивает стоимость объекта площадью 22 500 кв. м в 3,2 млрд руб. - ✔️ Московский Комсомолец
В I кв. 2025 г. на офисном рынке Москвы ввели в эксплуатацию всего одно здание площадью 4 тыс. кв. м. Это менее 1% от общего прогнозируемого объема ввода в 2025 году. Как отмечает Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, в сложившихся деловых субрынках вакансия приближается к нулю и растет лист ожидания, при этом в более удаленных от центра города локациях объем свободного предложения увеличивается. - ✔️ Коммерсантъ
Рынок коммерческой недвижимости вступает в фазу замедления активности. По словам руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, ключевыми факторами, которые повлияют на снижение объемов ввода на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 2025-2026 гг., по-прежнему будут являться высокая стоимость заемного финансирования и увеличивающаяся стоимость строительства объектов. - ✔️ Коммерсантъ
Два года подряд ЗПИФы недвижимости сохраняют высокий интерес со стороны частных и институциональных инвесторов. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян обращает внимание, что сегмент жилой недвижимости пока остается на периферии интересов управляющих компаний, уступая по частоте покупок складам, которые предлагают более высокую доходность.
Следующий выпуск через неделю!
