📈 В столице подорожает премиальная офисная недвижимость. В 2024 году рынок установил рекорд по продажам: девелоперы реализовали больше миллиона квадратных метров офисной недвижимости – это на две трети больше по сравнению с 2023-м.
✔️ При этом, ставка аренды в офисах класса А за прошлый год выросла несильно: всего на 7%. В два раза больше оказался рост у недвижимости класса B. Для менее премиальных помещений показатель выше, потому что инвестиции в них быстрее окупаются, считает генеральный директор компании IBC Real Estate Алексей Ефимов:
Если говорить про классы А и B, то более качественная недвижимость предполагает более консервативную, то есть низкую доходность. Безусловно, А-класс более качественный продукт, который в долгосрочной перспективе будет расти в цене. В-класс часто дает большую доходность, но такая недвижимость является менее качественной и находится не в самых привлекательных локациях.
