📊 Лидирующая онлайн-платформа для коммерции в России Avito опубликовала отчет по коммерческой недвижимости за IV квартал 2024 года. В материале приняли участие эксперты IBC Real Estate, которые поделились своей оценкой по состоянию и перспективам отдельных сегментов рынка:
-
➰ Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:
В 2024 году на рынке офисной недвижимости Москвы усилился дефицит качественных площадей, что обусловлено высоким уровнем спроса и ограниченным предложением. Доля свободных площадей до конца этого года может снизиться еще на 0,8 п.п. – до 4%, а запрашиваемые ставки аренды могут вырасти еще на 10-15%.
-
➰ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
Замедление спроса к концу 2024 года способствовало увеличению доли свободных площадей. В 2025 году мы ожидаем, что эта тенденция продолжится– после значительного увеличения своих складских портфелей компании сосредоточатся на оптимизации и повышении эффективности логистики на базе существующих мощностей.
-
➰ Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости IBC RealEstate:
Торговые центры адаптируются к изменениям: устаревает фонд объектов, увеличивается досуговая функция, некоторые сегменты ритейла испытывают давление со стороны маркетплейсов. Но даже при этом, качественные торговые центры под профессиональным управлением способны стабилизировать свою финансовую модель и привлечь инвесторов.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #коммерческаянедвижимость