🏭 В конце I полугодия 2024 года средневзвешенная арендная ставка на действующие сухие склады класса А в Московском регионе составила 10 800 руб./кв.м. в год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей), что на 71% выше показателя по итогам I полугодия 2023 года.
✔️ Интенсивная положительная динамика арендных ставок связана с дефицитом вакантного предложения на действующих складских площадях и высокой степенью законтрактованности объектов, которые находятся еще на этапе строительства.
📈 До конца текущего года эксперты прогнозируют дальнейший рост ставок на существующие складские объекты до 12 000 руб./кв.м в год. Ставка аренды на строящиеся складские объекты до конца года может увеличиться до 12 500 руб./кв.м в год.
🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
На стратегические решения игроков складского рынка повлияло недавнее повышение ключевой ставки ЦБ. Несмотря на высокий спрос и дефицит предложения, девелоперские компании очень внимательно и избирательно подходят к решениям о начале строительства новых объектов. Это, в свою очередь, влияет на дефицит предложения и стимулирует повышение ставок аренды, которое мы наблюдали в I полугодии в текущем году.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость