– в дискуссии круглого стола КоммерсантЪ «Недвижимость полного цикла. Акценты-2022», 10 ноября:
- ✅ Несмотря на снижение деловой активности в апреле-июне со стороны жилых застройщиков, уже в 3-м квартале мы снова наблюдали на рынке их доминирование, что связано с расширением действующих льготных программ ипотеки. Инвесторы вновь начали проявлять большой интерес к площадкам под застройку жилых проектов.
- ✅ Текущая внешняя неопределенность и сохраняющиеся сбои в цепочках поставок – ключевые импульсы, поддерживающие сегмент складской недвижимости. Эти факторы вынуждают арендаторов удерживать складские запасы и не отказываться от площадей. Несмотря ни на что рынок складской недвижимости чувствует себя относительно комфортно и показывает минимальную коррекцию.
- ✅ Структурные изменения в экономике и бизнесе повлияли на рынок офисной недвижимости, и сегодня мы наблюдаем снижение всех его индикаторов. Рост доли свободных площадей будут определять такие факторы, как сжатие бизнеса и динамика исхода международных компаний. Сложившийся уровень неопределенности отодвинет по срокам или полностью отменит некоторые из текущих сделок. Восстановление рынка можно ожидать в конце 2023 - начале 2024 гг.
- ✅ Торговая недвижимость по-прежнему в зоне высокого риска: платежеспособность потребителей снижается, ритейлеры вынуждены перестраивать логистику и адаптировать бизнес-модели под новые условия. Сегодня торговые центры сталкиваются с беспрецедентным явлением: исход международных брендов в совокупности со снижением товарооборота отечественных компаний.
Ссылка на трансляцию мероприятия: https://events.kommersant.ru/events/nedvizhimost-polnogo-czikla-22/
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #недвижимость