Вы нашли квартиру мечты, запросили выписки из ЕГРН, справки из психдиспансера, техпаспорт на квартиру. Но порой и этого недостаточно, чтобы сделка прошла безопасно. ТОП 3 неочевидных момента, которые нужно проверить перед покупкой жилья:
1️⃣Реестр военных повесток. Если военнообязанному продавцу придет повестка, но он не явится в военкомат в течение 20 дней, ему запретят регистрировать сделки с недвижимостью. То есть Росреестр попросту «не даст» ему продать квартиру. Что делать? Если продавец — мужчина, заранее попросите его предоставить свежую выписку из реестра.
2️⃣Реестр злостных должников по алиментам ФССП. Если продавец не платит алименты, его долг все время растет. Такой должник в любой момент может быть объявлен банкротом. А сделку, совершенную накануне банкротства (за 3 года до), могут оспорить и признать недействительной. Что делать? Проверьте, нет ли продавца в двух реестрах на сайте ФССП.
3️⃣Реестр иностранных агентов. Проведение любой финансовой сделки с иноагентами привлечет внимание властей. Есть риск, что в будущем такие сделки могут попасть под особый правовой режим или быть оспорены. Это создает репутационную и юридическую угрозу для покупателя. Что делать? Проверьте всех участников сделки в реестре иностранных агентов.
Обращайтесь ко мне! Я проведу для Вас профессиональную проверку недвижимости! +79852225719 (WhatsApp) @Annnadema Telegram
Дискуссия