Макаров. Про недвижимость·Кладовки — сервис на базе недвижимости
Почему кладовки (self-storage) работают как сервис: подписки, удобный онлайн‑доступ и фокус на удержании клиентов вместо классической аренды.
Читать
Каналы
Харизма | Центр бизнес-мастерства
Вокруг Света | Путешествия • История • Наука
Сказки как подсказки✨
Звезда Rubini | Тайны небес
⚡️ Свет, газ, интернет — помощь в Германии
🔊 BazylevTrade.com / Сигналы и Аналитика для Трейдеров
ПСИХОСОМАТИКА | ГНМ | EMDR ДПДГ | НЛП | ГИПНОЗ | ЗАЩИТА ОТ РАКА |ИСЦЕЛЯЕМ ПРИЧИНУ, А НЕ СИМПТОМ
Мне Можно | Ирина ГупаловаМакаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·ГАБы по всей России: бюджеты 16–35 млн и доходность
Каталог готового арендного бизнеса с бюджетом 16–35 млн — аналитика дистанционных сделок, оценки доходности и 5 инвестиционных сценариев.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Аптека, ПВЗ или ритейл? Вопрос инвесторов
Разбор информационной перегрузки инвесторов: сравнение аптек, ПВЗ, продуктового ритейла и новостроек и роль эксперта в выборе формата.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Один арендатор может обнулить ваш ГАБ
Короткое видео Сергея Макарова о том, как зависимость от арендатора может «обнулить» ГАБ и к каким рискам это ведёт.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что сегодня важнее оставить детям: квартира или актив?
Размышление о том, стоит ли оставлять детям квартиру или формировать доходные активы и арендный бизнес для большей мобильности и поддержки старта.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ритейл: самый сложный период за 20 лет — почему растут сети
Аналитика: при падении оценки Росстата и снижении трафика сети X5, Лента и Магнит растут в основном за счёт увеличения среднего чека.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Я взял франшизу СКЛАДНО и вот что понял
Опыт франшизы СКЛАДНО: почему бизнес на кладовках может давать от 15% годовых, модель дохода, индексация аренды и ключевые риски (видео).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему с бюджетом 20 миллионов так сложно купить хороший ГАБ
Разбор сегмента 15–25 млн: почему предложение конкурентное, где скрыты риски и что стоит учитывать при поиске первого готового арендного бизнеса.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кладовки — это не аренда, а сервис на недвижимости
Почему self‑storage — это сервис: важнее удобство, подписочная модель, автоматизация доступа и работа оператора для удержания клиентов и стабильного дохода.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему маленькие кладовки часто выгоднее больших
Анализ рынка self‑storage: почему небольшие ячейки (цена ~2 990 ₽) приносят стабильный доход и остаются востребованнее больших боксов по 12 000 ₽.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему предприниматели часто оказываются плохими инвесторами
Анализ различий мышления предпринимателя и инвестора; почему окупаемость коммерческой недвижимости 10–11 лет — нормальная история для сохранения капитала.
Читать
Макаров. Про недвижимость·11-минутный разбор ГАБ кладовых "Складно" в Подмосковье
Краткий разбор проекта кладовых «Складно» в Подмосковье: 200 000 ₽/мес чистого дохода при 90% загрузке, окупаемость ~7,11 года, стоимость 17,9 млн ₽.
Читать
Макаров. Про недвижимость·За любую доходность приходится платить — чем именно?
Подкаст о компромиссах доходности в недвижимости: почему надёжный ГАБ в Москве может стоить 11–12 лет окупаемости и где искать более высокую доходность.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Сколько зарабатывают частные инвесторы — данные ЦБ
Анализ Банка России: средняя годовая доходность частных инвесторов 2,9% (2023–2025). 37% не обыграли ОФЗ; ПИФы показали 17,9%.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Мы были в одном шаге от сделки..
Кейс: отказ федеральной аптечной сети из‑за несоответствия планировки — важность проверки планировок, документов и технической вёрстки при покупке коммерческой недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почти 25 лет до окупаемости — вас это устраивает?
Анализ экономики аренды: расчёты РБК по однушкам в Москве (17,9 млн ₽, 60,5 тыс ₽ в мес) и сравнение с депозитом и коммерческой недвижимостью.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему хороший ремонт часто выгоднее дешевого помещения
Разбор кейса: почему дешёвое помещение (часто подвал) может проигрывать по экономике качественно отремонтированному помещению — фокус на кладовых и денежном потоке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы переплачиваете за ГАБ. Или вам так только кажется?
За что платят при покупке готового арендного бизнеса (ГАБ): роль локации, скрытые риски и ценность определённости — выпуск Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Из-за этой ошибки инвесторы теряют деньги
Почему расчёт доходности по кв. метрам часто ошибочен и где проходит граница между обычной недвижимостью и активом с регулярным доходом.
Читать
Макаров. Про недвижимость·«ВинЛаб» продолжает расти — что важно инвестору в ГАБ
Анализ роста сети «ВинЛаб» (Novabev): продажи и средний чек растут, но ключевой риск для ГАБа — лицензии и соответствие помещения.
Читать