·законы 2026
Изменения в законах с 1 марта 2026 года
Короткая сводка: новые правила для отелей и туристов, запрет автосписаний, изменения в авиаперевозках и обязанность борьбы с борщевиком.
Читать публикацию
Ольга Дедкова. Риэлтор. Инвестиционный гид. Калининград
Я — Ольга Дедкова, риэлтор и инвестор с 22‑летним опытом. Помогаю выгодно покупать, продавать и управлять недвижимостью в Калининграде, под ваши цели и цифры. На канале — практичные чек-листы, кейсы с расчетами и честные разборы рисков. Если нужна стратегия и результат, а не просто сделка — вы по адресу.
·квартира
Как на одном бюджете купили клиенту 2 квартиры
Кейс: вместо двухкомнатной купили евро‑двушку на побережье и квартиру в центре Калининграда — отдых плюс круглогодичная аренда и доход.
Читать публикацию
·риэлтор
Диалоги из будней риэлтора
Ольга Дедкова рассказывает истории из практики риэлтора: дилеммы комиссий, стратегия сделки и просьба оставить отзыв; ссылка на реальные кейсы.
Читать публикацию
·калининград
Продолжаем решать задачку: инвестиции в центр
Кейс: клиент хочет вложиться в Калининград и сохранить доходность, но настаивает на центре — сочетание доходности и престижа важно.
Читать публикацию
·рефинансирование
В ВТБ: когда выгодно рефинансировать ипотеку
ВТБ объяснил, что рефинансирование выгодно при снижении ставки минимум на 2 п.п.; приведены примеры для кредита 4 млн и 500 тыс. руб.
Читать публикацию
·зеленоградск
Квартира на побережье: платёж 1 808 ₽ в месяц
Студия 34.32 м² на 1-й линии в Зеленоградске — цена 17 660 500 ₽ (скидка до 15 894 450), первоначальный взнос 3 194 785 ₽, траншевая ипотека.
Читать публикацию
·калининград
Инвестиции в Калининград: правда и трансформация
Разбор трансформации турпотока в Калининграде: почему туристов стало меньше и как переориентировать квартиры под новую аудиторию.
Читать публикацию
·зеленоградск
Объекты на побережье, зарабатывающие не только летом
О премиальном апарт‑комплексе в Зеленоградске: SPA, рестораны, 24/7 сервис и прогноз доходности 150–200 тыс. руб./мес; сдача — 3 кв. 2027.
Читать публикацию
·апартаменты
Комфорт для инвестора: апартаменты и апарт-отели
Мысли риэлтора об удобстве инвестиций: почему апарт‑отели подходят тем, кто хочет пассивный доход в Калининграде.
Читать публикацию
·коммуналки
Экскурсия по питерским коммуналкам и доходным домам
Личный репортаж о прогулке по доходным домам и питерским коммуналкам: контраст исторической роскоши и нынешней разрухи, загадка про татар-дворников.
Читать публикацию
·инвестиции
Что я делаю не так?
Кейс: 14 объектов против 4 — разный подход к инвестициям в недвижимость и предложение бесплатной стратегической консультации (2–7 марта).
Читать публикацию
·временная регистрация
Временная регистрация в апартаментах
С февраля 2026 только собственники апартаментов и их родственники могут оформить временную регистрацию; переделанные общежития не подходят.
Читать публикацию